Chystáte bazén nebo skleník? Od srpna bez papírování

22. 7. 2025

Dne 1. srpna 2025 nabude účinnosti další, již několikátá novela „nového“ stavebního zákona. Novela přináší zásadní změny v klasifikaci některých staveb uvedených v přílohách stavebního zákona – jak drobných, tak jednoduchých.

Za drobné stavby (které zpravidla nevyžadují povolení záměru ani kolaudaci) se nově považují například fotovoltaické elektrárny s výkonem do 100 kW namísto původních 50 kW, skleníky a bazény na pozemku rodinného domu (nově není třeba, aby se jednalo o zastavěný stavební pozemek).

Do seznamu jednoduchých staveb nově přibyly zejména studny s odběrem do 6 000 m³ za kalendářní rok, čistírny odpadních vod s kapacitou do 50 ekvivalentních obyvatel, drobné stavby, které nesplní požadavek odstupu 2 m od hranice sousedního pozemku, nebo fotovoltaické elektrárny s výkonem do 250 kW místo dosavadních 100 kW.

S účinností novely budou stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci jako jediné z jednoduchých staveb vyžadovat kolaudaci a rekolaudaci.

Co se týče jednoduchých staveb, projektová dokumentace bude nově vyžadována pouze pro stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci a pro stavby vodních děl. Pro ostatní jednoduché stavby bude postačovat dokumentace pro stavbu nezpracovaná projektantem, ale pouze neautorizovanou osobou s příslušným vzděláním a praxí.

Po novele bude stavebník moci svépomocí provádět všechny drobné stavby kromě fotovoltaických elektráren a staveb pro elektřinu, a také všechny jednoduché stavby kromě fotovoltaických elektráren, studní a tzv. výměnků – tedy samostatné stavby pro bydlení do 80 m², které je možné postavit na pozemku stávajícího rodinného domu.

Novela má přinést stavebníkům rychlejší a jednodušší postupy. Pokud tedy v dohledné době plánujete nějakou menší stavbu u domu, případně si chcete postavit zahradní domek nebo zastřešení pro své auto svépomocí – pravidla se mění. Informujte se na vašem stavebním úřadě.